از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون، ماده (187) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1366/12/3 با اصلاحات و الحاقات بعدی ، ماده (73) قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310/12/26 با اصلاحات و الحاقات بعدی و ماده (62) قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور مصوب 1395/11/10 با اصلاحات و الحاقات بعدی ، نسخ و اصلاحات زیر در قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389/10/12 با اصلاحات بعدی انجام می‌شود: 1- ماده (1) به شرح زیر اصلاح می‌شود: «ماده1- هر قرارداد با هر عنوانی که به‌موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به‌موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیش‌فروش ساختمان محسوب می‌شود.» 2- بند (3) ماده (2) به شرح زیر اصلاح می‌شود: «3- متن پروانه ساختمانی صادرشده از مراجع ذی‌صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به‌عنوان پیوست قرارداد» 3- در بند (4) ماده (2) عبارت «و شناسنامه فنی هر واحد» و در بند (11) ماده (2) عبارت «و (20)» و در ماده (14) عبارت «با کسب نظر هیئت داوری مندرج در ماده (20) این قانون» و در ماده (23) عبارت «یا بدون أخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی» حذف می‌شود. همچنین بند (10) ماده (2) و بندهای (2) و (4) ماده (4) و تبصره آن و مواد (20) و (21) حذف می‌شوند. قانون فوق مشتمل بر پانزده ماده و بیست و هشت تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ 1401/9/6 مجلس شورای اسلامی، تصویب و در تاریخ 1403/2/26 از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام، ماده (1) و تبصره‌های (1)، (4)، (5) و (6) آن، ماده (3) و تبصره (3) آن، ماده (10) و تبصره‌های (2)، (7)، (8)، (9) و (10) آن موافق با مصلحت نظام تشخیص داده شد. محمد باقر قالیباف تازه‌های قوانین: قانون خدمت نظام وظیفه عمومی تصویب‌نامه در خصوص تعیین ضریب حقوق در سال 1405 قانون معاملات زمین قانون راجع به جلوگیری از قاچاق اجناس ممنوع‌الورود [منسوخ] قانون راجع به جلوگیری از احتکار قانون تأمین زنان و کودکان بی‌سرپرست قانون حمایت از کودکان بدون سرپرست برچسب‌ها اختبار قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول کپی لینک لینک کپی شد 13 خرداد 1403 24 241,102 خواندن این مطلب 20 دقیقه زمان میبرد نوشته‌های مشابه 31 شهریور؛ آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی و استفاده از تبصره ماده 100 قانون مالیات‌های مستقیم مربوط به عملکرد سال 1404 14 شهریور 1405 صدور دو رای وحدت رویه جدید/ حق مطالبه بهای ملک که در طرح شهرداری قرار گرفته و از ناحیه مالک به شخص دیگری منتقل شده است 17 شهریور 1405 تمدید مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل و فرم تبصره ماده صد سال 1404 تا پایان آبان 16 شهریور 1405 ضرب‌الاجل رئیس سازمان ثبت اسناد به تمام استانها برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی 18 شهریور 1405 دیدگاه‌ها ‫24 دیدگاه‌ها احمد گفت: 2 آبان 1404 در 12:15 سلام ، اگر سند قدیمی زرد رنگ در سال 1404 تعویض شود شامل قانون الزام میشود ؟ پاسخ فرزین تولمی گفت: 12 دی 1403 در 14:54 سلا. جهت گرفتن سند تک برگی در زمین‌هایی که در محدوده شهر واقع شده‌اند و قبلا هم تحدید حدود شده‌اند ولی فاقد اعیانی میباشند، آیا بدون احداث بنای اعیانی ولو در حد یک انباری 30 متر مربعی ، سند تک برگی به مالک زمین داده می‌شود. ممنونم پاسخ hadi گفت: 14 مرداد 1403 در 10:23 سلام. ببخشید من متوجه نشدم الان کل این 15 ماده و تبصره هاش لازم الجرا شده یا فقط اونایی که تشخیص مصلحت موافقت کرده؟ مثلا تبصره 6 ماده 10 که درمورد آپارتمانها هست لازم الاجرا هست یا نه؟ پاسخ مونا زنده دل گفت: 11 شهریور 1403 در 10:29 سلام کل این متن، قانون و لازم‌الاجراست پاسخ محمد بابایی فیشانی گفت: 24 تیر 1403 در 15:12 بااحترام – قانون جدید ثبت رسمی اموال غیر منقول بسیار قانون کاربردی و جهت جلوگیری از طرح دعوا‌ها در اینده نزدیک خواهد بود و تمامی افرهد عادی – وکلا و املاک باید چندین بار مطالعه نماییند تا در دفاعیات و تنظیم اینگونه معاملات و پرونده‌ها از ان بهرمند شوند و استفاده نمایند پاسخ فرزین تولمی گفت: 12 دی 1403 در 14:49 سلا. جهت گرفتن سند تک برگی در زمین‌هایی که در محدوده شهر واقع شده‌اند و قبلا هم تحدید حدود شده‌اند ولی فاقد اعیانی میباشند، آیا بدون احداث بنای اعیانی ولو در حد یک انباری 30 متر مربعی ، سند تک برگی به مالک زمین داده می‌شود. ممنونم پاسخ مهدی دانا گفت: 24 تیر 1403 در 09:58 بهترین قسمت این قانون تبصره 9 ماده 10 می‌باشد که این قانون راه گشای صدور سند مالکیت زراعی به هر میزان می‌باشد و عملا قانون جلوگیری از خرد شدن مالک تا رمان ابلاغ این قانون از بین رفته است و موجب تسهیل در صدور سند زراعی برای قطعات کوچک‌تر نیز شده است و در تثبیت مالکیت و تسهیل در سند خیلی مهم می‌باشد و همچنین دادگاه‌ها نیز مکلفند قولنامه‌های نسبت به سند مالکیت بعد از 6 تیر 1403 ترتیب اثر ندهد پاسخ مهدی توکلی گفت: 15 خرداد 1403 در 13:44 سلام. دوستان از دیدگاه قانون چه اموالی غیر منقول به حساب میاد؟ پاسخ جاوید گفت: 3 تیر 1403 در 21:47 در تعریف ساده یعنی اموال که قابلیت نقل و انتقال و حمل و نقل نداشته باشد . نمونه بارز آن ملک و زمین است یا حق ارتفاق در ملک دیگری … . (حق ارتفاق یعنی اینکه مثلا شما در ملک دیگری حق تردد دارید و راه تردد و رسیدن به زمین شما از داخل ملک دیگری است . ) پاسخ حامد گفت: 11 مهر 1404 در 02:07 ماده 12 قانون مدنی: ( مال غیر منقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از این که استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود ) به بیان ساده‌تر؛ مال غیرمنقول، مالی است که نمی‌توان آن را از محلی به محل دیگر، جابجا کرد و ذاتا یا به واسطه عمل انسان، قابلیت نقل و انتقال ندارد. اموالی که ذاتا قابلیت جابجایی ندارند، مانند زمین، خانه یا اموالی که به واسطه عمل انسان، قابلیت جابجایی ندارند، مثل پنجره کار شده در ساختمان، از انواع مال غیرمنقول هستند. همچنین،امکان جابجایی، بدون ایجاد خرابی، از معیارهای تشخیص مال منقول از غیرمنقول است. پاسخ مهدی دانا گفت: 24 تیر 1403 در 10:00 بیستر مد نظر اموال غیر منقول در ابن ماده زمین و مستحدثات و خانه و زمین زراعی است یعنی املاک پاسخ امید گفت: 23 مرداد 1403 در 16:05 سلام.املاک ساختمان‌ها آپارتمان زمین البته معانی تخصصی‌تر هم هست پاسخ سجاد گفت: 18 آبان 1404 در 18:37 سلام عزیزم وقت بخیر.در پاسخ به سوال شما می‌تونم بگم طبق ماده 12 از قانون مدنی اموال غیر منقول به اموالی گفته میشه که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود مثل خانه و ساختمان‌های موجود که زندگی می‌کنیم درونشان و همه مکانهای اداری و….. پاسخ علی ف گفت: 14 خرداد 1403 در 22:38 واقعا نظر آقای قاسم‌پور درست است. یکم این‌که متن قانون پر از واژگان عربی است که می‌توانستند از زبان پارسی استفاده کنند و دوم این‌که قانون را بسیار پیچیده و نامفهوم تصویب کرده‌اند و این نوع قانون‌نویسی بسیار اشتباه است. این‌طور تورم تعداد قوانین و پیچیده بودن متن آنها موجب سواستفاده و اشتباه در تعبیر و اجرای قانون می‌شود. نمونه آن قانون کاهش حبس تعزیری یا قانون چک و غیره که موجب سردرگمی مردم و وکلا و قضات و کارمندان است. پاسخ علی اصغر قاسم پور گفت: 14 خرداد 1403 در 13:35 به قدری عربی نوشتن که فارسی مهجور مانده و تحت الشعاع هم حتی نیست، قابل فهم برای خیلی اشخاص نیست، مگه فارسی خودمون چه عیب و اشکالی داره که متنها هر روز عربی‌تر و زبان فارسی کم کم داره از متنهای حقوقی محو می‌شه؟! پاسخ عباس گفت: 14 خرداد 1403 در 23:26 دقیقا ،متأسفانه پاسخ سعید گفت: 3 شهریور 1403 در 02:25 البته فقط در مورد املاکی صادق است که سند تک برگ سبز رنگ برای انها طبق این قانون صادر شده است و مشمول سند‌های تک برگ زرد رنگ قدیمی نمیشود و تا دوسال به انها مهلت تعویض داده شده است. پاسخ مسلم گفت: 15 خرداد 1403 در 06:46 خدا پدر مادرت رو بیامرزه مرد ولی ای کاش صداتو کسی یشنوه پاسخ مرادی گفت: 15 خرداد 1403 در 11:15 سلام به همه راه حل کار استفاده از وکلای دادگستری است وگرنه ثبت و رسمی کردن جز احراز تاریخ تنظیم هیج اثری ندارد و این قانون هیچ توجهی به نقش وکیل ندارد پاسخ رسول گفت: 15 خرداد 1403 در 21:06 مهجور چی میشه ؟ پاسخ جاوید گفت: 3 تیر 1403 در 21:43 مهجور از ریشه هجر یعنی جدایی و مفارقت. محجور از کلمه حجر : محجور در اصطلاح حقوقی به کسی گفته می‌شود که از بخشی از تصرفات و اعمال حقوقی منع شده‌است مانند کودک و سفیه و دیوانه و … پاسخ حقوقدان گفت: 8 مرداد 1403 در 12:06 این دو زبان با هم گره خورده است برای نمونه همین نوشته شما بیشترش عربی است: 12 واژه : قدر ، مهجور ، تحت، شعاع، حتی، فهم، اشخاص، عیب، اشکال، متن، حقوق، محو . همه عربی هستند که در نوشته اندک بالا از آنها بهره برده شده تا به عربی بودن قانون ایراد گرفته شود پاسخ امیر گفت: 6 شهریور 1404 در 15:22 مشکل تو و امثال تو زبان عربی نیست بیش از صد سال است که قانون ایران به این شکل نوشته میشود درد تو از این حرف مشکلت با اسلامه نه ادبیات عربی تو حتی حقوق دان هم نیستی وگرنه واسه یک حقوق دان از دانشجو گرفته تا قاضی‌های عزیز کشور همشون به خوبی نص مواد درک میکنن اون حقوق دانی هم که نمیفهمه منظور ماده را یک بیسواد است که مدرک گرفته فقط پاسخ بهزاد گفت: 2 مهر 1404 در 11:15 ظاهرا مشکل روحی داری که به یک حقوقدان اینطور بی‌احترامی میکنی. انسان نباید اینقدر متعصب کج فهم باشه. درسته که قانون و حقوق در ایران مملو از کلمات عربیه، ولی چه اشکالی داره اگر میشه بتوان بعضی از کلمات را به زبان زیبای پارسی تغییر داد تا قابل درک و فهم حتی برای افراد ساده با سواد کم باشه ؟؟!! پاسخ دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند * دیدگاه * نام * ایمیل * وب‌ سایت Δ جستجو برای: دسترسی سریع اختبار در شبکه‌های اجتماعی