چنانچه مستأجر در مورد مفاد قرارداد ارایه شده از سوی موجر، مدعی هر گونه حقی باشد، ضمن اجرای دستور تخلیه، شکایت خود را به‌ دادگاه صالح تقدیم، و پس از اثبات حق مورد ادعا، و نیز جبران خسارات وارده، حکم مقتضی صادر می‌شود. فصل دوم- سرقفلی